Vente Appartement 4 pièces 67 m² Le havre (76600)

LE HAVRE ? GRAVILLE . T4 INVESTISSEUR ? LOCATAIRE EN PLACE ? RENTABILITÉ 8,9 %

Dans le quartier de Graville au Havre, découvrez cet agréable appartement T4 de 67 m2 situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, idéal pour un investissement locatif serein.

D'une superficie confortable, il se compose d'une entrée,d'un grand salon-séjour exposé plein sud avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.

L'appartement est bien entretenu et prêt à être conservé en location, sans travaux à prévoir pour une mise en location immédiate.

Côté investissement, le bien bénéficie d'un véritable atout : un locataire en place depuis de nombreuses années, dans le cadre d'un bail d'habitation nu.

Loyer : 660 euros charges comprises / mois

Dont 60 euros de provisions sur charges

Soit 600 euros hors charges

Avec une rentabilité brute de 8,9 %,cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement locatif avec revenus immédiats et locataire sérieux déjà en place.

A proximité des commerces, transports et commodités, il offre également un emplacement pratique au quotidien.

Un investissement clé en main, sans gestion de relocation à prévoir.

Pour obtenir davantage d'informations sur le bien, la copropriété ou les conditions locatives, contactez-moi directement.

Prix : 89000 euros honoraires charge vendeurs

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1900 euros indexés aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GABRIEL Pauline, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GABRIEL Pauline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 459869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 99 lots.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GABRIEL Pauline

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 99
Montant moyen des Charges annuelles : 912 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :900