Vente Appartement 3 pièces 60 m² Lyon 3 (69003)

À deux minutes de la place Ronde, cours Richard-Vitton, au cœur du quartier recherché de Montchat, découvrez ce T3 traversant de 60 m², situé en rez-de-chaussée.

L'appartement bénéficie d'une configuration traversante Sud/Nord, avec une distribution fonctionnelle et agréable.

Les peintures et les sols ont été refaits à neuf, permettant une installation immédiate. La cuisine, fonctionnelle, complète un ensemble facile à vivre et à aménager.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif à Lyon 3e, mais conviendra également à un couple avec un enfant recherchant un appartement pratique dans un quartier résidentiel apprécié.

Côté mobilité, l'appartement profite d'une bonne desserte en transports en commun, avec le bus C9, TB12, C26 et 125. Les tramways T3 et T6 sont également facilement accessibles, offrant une connexion pratique vers Part Dieu, Grange Blanche et les différents secteurs de l'Est lyonnais.

Une cave en sous-sol est incluse.

Possibilité d'acquérir un garage en complément du prix : 13 000 €.

Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 1895€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EMEARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.965695

Nom du négociateur : PEDRINELLI Franck

Précision localisation : MONTCHAT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 1896 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant