Vente Appartement 2 pièces 70 m² Magland (74300)

Dans un cadre privilégié au cœur de la vallée de l' Arve, venez découvrir ce très bel appartement entièrement rénové avec goût, alliant harmonieusement le charme du bois et une décoration contemporaine.

Situé sur la commune de Magland, dans un environnement naturel exceptionnel, ce bien bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, entouré par les montagnes et à proximité des grands sites alpins.

Magland offre un environnement paisible et authentique, tout en restant proche des commerces, services et commodités du quotidien.

D'une superficie agréable et parfaitement agencé, l'appartement se compose :

•d'une entrée,

•d'un couloir desservant les différentes pièces,

•d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne,

•d'une chambre avec placard intégré,

•d'une salle de bains,

•d'un WC indépendant ,

•d'une loggia, idéale pour profiter pleinement de l'environnement extérieur.

La rénovation, réalisée avec soin, associe matériaux chaleureux, créant une atmosphère à la fois élégante, confortable et chaleureuse.

Un garage sécurisé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien et offrent des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables.

UN EMPLACEMENT IDÉAL

Vous profiterez d'un environnement montagnard remarquable, avec les sommets alpins en toile de fond et de nombreuses possibilités d'activités de plein air à proximité : randonnée, ski, vélo et découverte des paysages de montagne.

L'appartement bénéficie également d'une situation pratique, à proximité des commerces et des commodités, tout en permettant de rejoindre Chamonix en seulement 30 minutes.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement, dans un secteur recherché offrant un parfait équilibre entre nature, tranquillité et accessibilité.

À découvrir sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 773 641 - Greffe de THONON LES BAINS) Alain DEBRIE Entrepreneur Individuel - Réf.972737

Nom du négociateur : DEBRIE Alain

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 62
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant