Vente Appartement 3 pièces 68 m² Évry (91000)

iad France - Jean Saul vous propose: A ÉVRY-COURCOURONNES, dans le quartier des Aunettes, à proximité du parc des Coquibus, des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce bel appartement T3 de 68 m² entièrement refait à neuf.

Situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, cet appartement traversant offre une belle luminosité et surtout un avantage appréciable : vous posez vos valises, aucun travaux à prévoir !

L'APPARTEMENT SE COMPOSE COMME SUIT :
- Une entrée avec rangements.
- Un séjour lumineux donnant accès à un premier balcon.
- Une cuisine rénovée avec accès à un second balcon.
- 2 chambres.
- Une salle d'eau rénovée.
- Un WC indépendant.
- Plusieurs espaces de rangement / placards.

Et pour compléter le tout : un box en sous-sol, un véritable plus pour stationner son véhicule ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

LES + À NE PAS MANQUER :

- Appartement entièrement refait à neuf de 68m2.
- Appartement traversant et lumineux.
- 2 balcons, côté séjour et côté cuisine.
- Nombreux rangements.
- Un Box en sous-sol.
- Bon DPE.
- Parc des Coquibus à proximité.
- Commerces, écoles et transports facilement accessibles.
- Arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre plusieurs possibilités : location classique ou colocation 2 chambres.

Prix : 156 000 € honoraires inclus.

Charges de copropriété : 190€/mois chauffage collectif compris.
Taxe foncière : 1982€

Un appartement rénové, lumineux, avec deux extérieurs et un box, dans un secteur pratique au quotidien : il ne reste plus qu'à venir le découvrir !

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros