Vente Appartement 4 pièces 100 m² La voulte-sur-rhône (07800)

iad France - Justine Dupuis vous propose: LA VOULTE-SUR-RHÔNE – GRAND APPARTEMENT 100 M² EN CENTRE-VILLE

100 m² • 2 chambres • possibilité 3 chambres • 1er étage • Aucun travaux

En plein cOEur de La Voulte-sur-Rhône, découvrez ce très bel appartement de 100 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue et gérée par un syndic professionnel.

Seul appartement de l'étage, il offre de beaux volumes et une grande modularité : double séjour ultra lumineux, grande cuisine, 2 chambres, salle de bains, buanderie, espace de rangement et WC indépendant.

Le double séjour permet facilement de créer une 3e chambre tout en conservant une agréable pièce de vie. La cuisine peut également être ouverte sur le séjour pour créer un espace encore plus convivial.

L'appartement est impeccable et sans travaux à prévoir : double vitrage, chaudière gaz entretenue, chauffage par radiateurs.

Côté intimité, des films occultants sont installés sur les fenêtres du séjour, permettant de profiter pleinement de la lumière tout en limitant le vis-à-vis. Les chambres donnent à l'arrière du bâtiment, sur un espace vert appartenant à la copropriété, sans vis-à-vis.

Immeuble sécurisé avec interphone et porte d'entrée sécurisée. Stationnement possible au pied de l'immeuble et à proximité immédiate.

Les + : 100 m² • Très lumineux • Aucun travaux • Possibilité 3 chambres • Seul appartement de l'étage • Centre-ville • Petite copropriété bien entretenue

Un appartement spacieux, confortable et parfaitement situé, à découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.08€ par mois (soit 1165 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 894757483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1165 euros