Vente Appartement 2 pièces 47 m² Toulon (83000)

iad France - Lory Quarrez vous propose: Toulon, proche du Mourillon - Stationnement,Lumière, charme et vue dégagée

Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du Mourillon, découvrez cet appartement traversant de 47 m², situé au troisième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété dans un immeuble de 1890.

Très lumineux, il offre une vue dégagée sur Toulon et un charme singulier, avec ses volumes mansardés et ses petites poutres apparentes.

Actuellement en cours de rénovation, il accueillera un séjour avec cuisine ouverte. Une chambre, une salle de bains avec baignoire donnant sur un balcon exposé à l'est, ainsi qu'une petite loggia avec WC et espace de rangement complètent l'ensemble. Une climatisation assure le chauffage et le confort en été.
Anciennement configuré en T3, cet appartement offre la possibilité de recréer une seconde chambre par l'ajout d'une cloison, selon vos besoins.
Une cave et deux places de stationnement en enfilade constituent des atouts appréciables.
Le prix affiché correspond à une vente après achèvement des travaux, pour un appartement livré clé en main. Une acquisition en l'état est également envisageable.

Un lieu de vie lumineux et plein de caractère, à découvrir pour son charme et son potentiel.
Les plus: Le cachet de l'appartement, la proximité des commerces, des écoles et des transports ainsi que des plages du Mourillon!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lory Quarrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909878266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros