Vente Appartement 3 pièces 87 m² Concarneau (29900)

iad France - Pierre Nerzic vous propose: CONCARNEAU – ARRIÈRE-CORNICHE
ÉLÉGANT DUPLEX • 87 M² CARREZ • VUE BAIE • TERRASSE

À quelques pas des plages et du centre-ville de Concarneau, dans un emplacement particulièrement recherché de l'arrière-corniche, découvrez ce bel appartement en duplex de 87 m² loi Carrez, développant 112 m² de surface au sol.

Situé au sein d'une maison divisée en seulement 3 lots, ce bien séduit immédiatement par ses volumes, son caractère et son atmosphère chaleureuse. Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un bien de charme en bord de mer.

UN INTÉRIEUR AU CHARME AUTHENTIQUE
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie généreux et lumineux, où les pierres apparentes, les poutres en bois et le parquet créent une ambiance à la fois élégante et chaleureuse.
Le salon-séjour, baigné de lumière, offre de beaux volumes et se prête parfaitement aux moments de convivialité.
La cuisine, fonctionnelle et harmonieusement intégrée, complète cet agréable espace de vie.
Sur ce même niveau, une première chambre ainsi qu'une belle salle de bains apportent confort et fonctionnalité. Celle-ci dispose d'une baignoire mobile, d'une douche à l'italienne avec option sauna, tandis qu'un WC indépendant complète l'ensemble.

UNE CHAMBRE À L'ÉTAGE AVEC TERRASSE ET VUE
À l'étage, le palier dessert une seconde chambre, véritable cocon de tranquillité.
Son accès direct à une terrasse privative, offrant une jolie vue sur la baie de Concarneau, constitue l'un des véritables atouts de cet appartement.
Un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, prendre un café face à la mer ou admirer les couchers de soleil.

UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE
Vous apprécierez ici un mode de vie particulièrement recherché :
les plages à quelques minutes à pied, le centre-ville et les commerces accessibles à pied, tout en profitant du calme de l'arrière-corniche.

La copropriété, composée de seulement 3 lots, bénéficie de faibles charges.
Les + :
87 m² loi Carrez / 112 m² au sol
Appartement en duplex
2 chambres
Terrasse avec vue sur la baie de Concarneau
Pierres apparentes et poutres bois
Parquet bois
Douche à l'italienne avec option sauna
Double vitrage sur l'ensemble des baies
Maison divisée en seulement 3 lots
Faibles charges
Plages et centre-ville accessibles à pied
Emplacement recherché en arrière-corniche

Un appartement rare, à la fois authentique, élégant et idéalement situé, qui offre une véritable qualité de vie entre mer et centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 337000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 325000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 180 euros