Vente Appartement 5 pièces 118 m² Saint-leu-la-forêt (95320)

iad France - Laurent Roy vous propose: à SAINT-LEU-LA-FORET _ Secteur CENTRE VILLE _ Appartement en DUPLEX de 118m² situé à 350m du centre ville et à 700 m / 11mn à pied de la gare (ligne H - paris Nord 30 mn).

Venez découvrir le CHARME absolu de ce duplex au 1er étage d'une petite copropriété de 1940 , restauré avec GOUT.

A l'intérieur, il se compose :

_ Au niveau 1 : d'une entrée de 2,6 m² accessible depuis l'escalier commun, d'une cuisine EQUIPEE de 11,2 m², d'un lumineux séjour avec sa CHEMINEE fonctionnelle et son parquet en chêne de 22,4 m², d'un couloir distribuant 2 chambres (10,3 m² et 12,4m²) ainsi qu'une salle d'eau + WC de 9,2 m² REFAITE à neuf.

_ Au niveau 2 : un VASTE espace de 30 m² entièrement restauré dans le respect du style ancien, une chambre de 14,4 m² et un grenier de 27 m² A AMENAGER à votre gout.

A l'extérieur, vous pourrez profiter du JARDIN de 80 m² environ et d'un parking pouvant accueillir 2 VEHICULES en cours intérieure et vendu séparément au prix de 35 000€.

Les +++
_ Accédez à pied au centre ville par les SENTES
_ Faibles charges (41€ /mois)
_ Quartier calme et agréable
_ Potentiel d'agrandissement / d'aménagements du grenier d'une surface de 27m²
_ Le charme de la pierre et de l'ancien

IDÉAL investissement locatif ou tout simplement pour une famille.

Préparez votre visite, le coup de cOEur va OPERER !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 792547184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118
- Superficie terrain : 80
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros