Vente Appartement 3/4 pièces 63 m² Marseille 13 (13013)

Appartement de 63,5 m² loi carrez + loggia 1,93 m² + cave 4,38 m² soit 69,80 m² de surface exploitable sans compter un balcon de 4,2 m² au 1er étage d'un immeuble de 4.
Ce bien est en très bon état général. Il se compose de :
- un double séjour traversant, balcon sans vis-à-vis
- 2 chambres (11,62 m² et 10,32 m² avec grands placards)
- Cuisine équipée (hotte, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur)
- Salle de douche avec fenestron (emplacement machine à laver prévu) + WC indépendant, le tout entièrement rénovés en 2024
- Chauffage individuel au gaz. Chaudière à gaz remplacée en 2021
- Porte blindée (2023)
- Cave avec aération extérieure (pas d'humidité)
Les charges de copropriété s'élèvent à 110 €/mois. La taxe foncière :1030 € /an (2026).
DPE classé D. Consommation énergétique classée C (2026).
Le stationnement est facilité grâce aux places disponibles devant l'immeuble. La résidence bénéficie d'un arrêt de bus ligne 37 (métro La Rose accessible en 5 min, gare Saint-Charles 20 min). Écoles, crèche et commerces à proximité (pharmacie, coiffeur, supermarché, etc).
Hôpital Lavéran à 1,7 km - accès autoroutiers rapide via la L2.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite n'hésitez pas a me contacter.
Pour le confort de tous et un gain de temps mutuel, un dossier de financement sérieux sera demandé pour organiser les visites.
Agence s'abstenir