Vente Appartement 2 pièces 57 m² Angers (49000)

Situé rue des Ponts de Cé à ANGERS (49),

Dans la résidence haut de gamme 'De Lattre de Tassigny', donnant accès directement au parc de l'arboretum, au pied des commerces (pharmacie, épicerie, boulangerie, coiffeur...) et des services publics (bus, médecin, clinique..),

Copropriété de standing des années 1970 avec parc privatif et un gardien pour assurer le bon entretien.

Gros travaux réalisés récemment par les copropriétaire :

- Ravalement de l'immeuble en 2024

- Reprise des balcons et des gardes corps en 2024

- Désembouage du réseau de chauffage en 2025

Découvrez cet appartement comprenant :

- Entrée avec rangement, belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur le parc de l'arboretum, une cuisine, une salle d'eau, WC, une chambre spacieuse, un balcon sans vis à vis.

4ème étage avec ascenseur.

L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement en sous-sol sécurisé.

Accès au centre-ville d'Angers en 10min à vélo ou 20min à pied, ligne de bus directe.

Disponible de suite.

Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 150 000 €.
Dans une copropriété de 602 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 513 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 335

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.6 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 602
Montant moyen des Charges annuelles : 1513 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON