Vente Appartement 4 pièces 116 m² La ciotat (13600)

Nouveau à LA CIOTAT : T4 de 116m², 590 000 €.

EN BREF

• Cet appartement à LA CIOTAT

• Prix : 590 000 €

• Adresse : 983 AVENUE GUILLAUME DULAC

• Surface habitable : 116m² - grand volume

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au rez-de-chaussée

• Exposition Sud-Ouest

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 227m² : un balcon de 10m²

• Annexes : 1 Parking Sous-Sol, 1 Box

• Livraison : 3eme trimestre 2027

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

• Résidence proche des commerces.A 1,5 km des plages.

LE LOGEMENT

Le beau et grand séjour, prolongé par la cuisine, constitue le cœur du logement. La partie nuit réunit trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.

Vivre en appartement, c'est privilégier l'emplacement et la simplicité : moins d'entretien, une résidence tenue, l'essentiel à proximité. La lumière entre là où elle compte le plus : dans les espaces de vie.

Ces prestations ne se remarquent pas au premier regard, mais elles évitent une série de dépenses et de démarches dans les premiers mois. Le rangement est intégré : des placards équipent les chambres, sans mobilier à ajouter.

Rien n'est laissé au hasard : digicode et vidéophone à l'entrée, alarme dans le logement.

Un extérieur de 227m² ne se trouve pas à tous les coins de rue. Cette surface change radicalement l'usage du logement une bonne partie de l'année, et pèse très lourd au moment de la revente.

Se garer sans chercher : un avantage discret, mais qui structure le quotidien.

Le calendrier reste lisible d'un bout à l'autre du projet, ce qui simplifie l'organisation.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement.

Cette qualité de construction se traduit sur le budget. Un logement mieux isolé et équipé permet généralement de mieux maîtriser ses consommations, sans travaux de rénovation à court terme. S'ajoutent les garanties légales attachées à la construction, qui protègent l'acquéreur après la remise des clés.

L'un des avantages les moins évoqués tient à la simplicité : on emménage dans un logement fini, conforme et garanti.

LE SECTEUR

Adresse du bien : 983 AVENUE GUILLAUME DULAC, à LA CIOTAT.

S'installer à LA CIOTAT, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Nous restons à votre disposition pour vous détailler les commodités du secteur et les temps de trajet depuis la résidence.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés.

Les photos présentées sont non contractuelles.

Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

Elise Hassoun

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur