Vente Appartement 2 pièces Saint-julien-de-concelles (44450)

BEL APPARTEMENT T2 NEUF AVEC CHAMBRE INDÉPENDANTE ET TERRASSE PRIVATIVE

UNE ADRESSE VERDOYANTE AUX PORTES DE NANTES

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

À Saint-Julien-de-Concelles, découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 39,50 m², situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine, dans un environnement résidentiel agréable au cœur du vignoble nantais.

Il offre une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert, prolongée par une agréable terrasse privative de 5,50 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend une chambre indépendante de 12,60 m² et une salle d'eau de 6,50 m².

Un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Profitez d'un cadre de vie paisible, à 18 km de Nantes, avec les commerces, écoles et services de proximité.

Le marché hebdomadaire et la boulangerie sont accessibles en quelques minutes à vélo.

Prix appartement : 145 000 € TTC – TVA 10 % (sous conditions d'éligibilité, à confirmer)

Stationnement proposé à 10 000 € supplémentaires, sous réserve de confirmation.

INVESTISSEMENT LOCATIF :

-Loyer HT communiqué : 573,19 €/mois

-Conditions locatives et fiscales à étudier selon votre projet

Prestations :

-Terrasse privative

-Chambre indépendante

-Salle d'eau avec meuble vasque et sèche-serviettes

-Chauffage électrique individuel

-Menuiseries double vitrage et volets roulants

-Résidence avec ascenseur et espaces paysagers

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

AVANTAGE DU NEUF :

-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)

-Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur

-Isolation thermique renforcée

-Confort acoustique du neuf

-Garantie constructeur 10 ans

-Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions

LES + BONAPARTE PROMOTION :

-Un accompagnement d'experts

-Un savoir-faire de plus de 20 ans

-Un gain de temps !

-Recherche d'appartements personnalisée

-Un interlocuteur unique

-Un Prix Direct Promoteur

-Une étude de financement

-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

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Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non