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Vente Appartement T3 traversant 55.26m²-Marseille 4ème-Cinq Avenues Marseille 4
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Vente Appartement 3 pièces 55 m² Marseille 4 (13004)

125 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    3 pièces
  • Surface
    55m2 environ
  • Nombre de chambres
    2 chambres
  •  
    Balcon / Terrasse
  • Agencement
    Type cuisine : Cuisine séparée équipée
    1 salle de bain
  • Général
    Chauffage : individuel électrique
    Etage : 6
  • Accès
    Ascenseur
  • Annexes
    Cave
  • Réf. annonce
    ParuVendu VA77681
  • Mise à jour
    16/10/2026 à 01:47
B
Classe Énergie
91 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
8 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 715 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 23/09/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 715 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire)
91 kWh/m² an
Émissions
8 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Marseille 4 (Bouches-du-Rhône 13)

87% Télétravail optimal

Indice de connectivité

83%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T3 à Marseille 4

T3 traversant 55.26m²-Marseille 4ème-Cinq Avenues
Situé au 6 ème étage avec ascenseur,découvrez ce T3 traversant de 55.26m²,doté de deux balcons filants et d'une belle luminosité.

Composition:

- Salon, ouvrant sur balcon côté boulevard

- Cuisine indépendante

- Deux chambres

- Salle de bains

- WC séparé

Côté boulevard:

- Double vitrage récent

- Balcon filant

- Climatisation réversible dans le salon et une chambre

Côté cour:

- Simple vitrage

- Grand balcon filant

Une cave complète le bien

A savoir:

- Appartement à rénover, idéal pour personnaliser et valoriser son potentiel

- Bien vendu occupé, locataire en place depuis plus de 13 ans

- Procédure de libération des lieux en cours

- Aucuns travaux prévus dans l'immeuble

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 22 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Corinne Dulac
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531 696 813 MARSEILLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 3572

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 60 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
 

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L'annonceur professionnel



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