Vente Appartement 1 pièce 23 m² Lyon 9 (69009)

69009 LYON – VAISE PROCHE QUAI SAONE – REFAIT A NEUF - STUDIO 23 M² CARREZ + MEZZANINE DE 8 M²– COPROPRIÉTÉ SANS TRAVAUX

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Laetitia STASI vous proposent en exclusivité ce studio refait à neuf situé rue Masaryk, dans le quartier de Vaise, à proximité des quais, des commerces et des transports, notamment de la Gare de Vaise.

Au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement lumineux de 23 m² Carrez bénéficie d'une mezzanine de 8m² offrant un espace de couchage distinct ou une surface supplémentaire appréciable.

UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE

L'entrée dispose d'un petit dégagement avec un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La pièce de vie avec espace cuisine de plus de 21 m² bénéficie d'une fenêtre en double vitrage donnant sur la rue Masaryk. La mezzanine permet de séparer l'espace nuit du séjour et de profiter pleinement du volume de la pièce.

Une salle d'eau avec toilettes complète l'appartement.

LES ATOUTS

• Refait à neuf

• Espace nuit en mezzanine

• Cellier à l'entrée.

• Petite copropriété d'une vingtaine de lots, faibles charges, façade votée et payée par le propriétaire actuel

• Emplacement premium, à proximité des commerces et du pôle de transports de la gare de Vaise.

Un appartement à découvrir pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laetitia STASI.

Les informations sur lesrisques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laetitia Stasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°515271567.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Stasi Laetitia

Précision localisation : VAISE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant