Vente Appartement 1 pièce 28 m² La londe les maures (83250)

LA LONDE-LES-MAURES PLAGE DE L'ARGENTIÈRE STUDIO REZ DE JARDIN RÉNOVÉ AVEC GRANDE TERRASSE ET PLACE DE PARKING

A deux pas de la magnifique plage de l'Argentière, découvrez ce charmant studio rez de jardin entièrement rénové, situé au sein d'une copropriété de standing.

D'une surface habitable d'environ 28 m², ce bien offre un espace de vie agréable et fonctionnel, composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse d'environ 80 m², parfaitement exposée plein sud, offrant un agréable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, déjeuner en plein air ou aménager différents espaces de détente.

Le studio est vendu entièrement meublé et équipé et bénéficie d'une climatisation réversible, complétée par un chauffage électrique.

Sa situation est particulièrement recherchée : la plage de l'Argentière se trouve à quelques pas, tandis que les commerces et commodités sont également à proximité.

Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Les + :

Studio entièrement rénové

rez de jardin

Environ 28 m² habitables

Grande terrasse d'environ 80 m²

Exposition plein sud

Place de parking privative

Climatisation réversible

Vendu meublé et équipé

Copropriété de standing

Plage de l'Argentière à deux pas

Commerces à proximité

Une belle opportunité à découvrir rapidement dans un secteur très recherché de La Londe-les-Maures.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VIGNON Angélique, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIGNON Angélique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465867AVG

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 244 lots - dont 122 lots habitation.

Charges annuelles : 752 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VIGNON Angélique

Précision localisation : PLAGE ARGENTIERE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 244
Montant moyen des Charges annuelles : 752 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non