Vente Appartement 1 pièce 32 m² La londe les maures (83250)

LA LONDE-LES-MAURES PLAGE DE L'ARGENTIÈRE STUDIO VUE MER AVEC TERRASSE DE 22 M²

A découvrir sans tarder ! Situé à proximité immédiate de la Plage de l'Argentière et des commerces, au sein d'une résidence construite en 1983, ce studio de 32 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une superbe vue mer.

Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'un agréable espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, ainsi que d'une loggia fermée aménagée en coin nuit et espace télé.

Le véritable atout de ce bien réside dans sa superbe terrasse de 22 m², offrant une vue exceptionnelle sur la mer et le parc. Un extérieur rare et particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours.

Le studio bénéficie également d'une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 6 personnes, grâce à une organisation optimisée des espaces : un lit coffre deux personnes dans l'entrée, un second lit coffre deux personnes dans le séjour et un canapé lit dans la loggia.

Cette configuration en fait un bien particulièrement adapté à une résidence secondaire familiale ou à un projet de location saisonnière.

Ce bien est vendu meublé.

L'appartement nécessite un rafraîchissement intérieur, offrant la possibilité au futur acquéreur de le moderniser et de le personnaliser selon ses goûts.

Les atouts :

Vue mer exceptionnelle

Vue sur le parc

Grande terrasse de 22 m²

Capacité d'accueil jusqu'à 6 personnes

Deux lits coffres deux personnes

Canapé lit dans la loggia

32 m² habitables

Loggia fermée aménagée en espace nuit et coin télé

1er étage

Plage de l'Argentière à proximité immédiate

Commerces à proximité immédiate

Charges de copropriété : environ 83 euros/mois

Syndic professionnel

Un bien offrant un beau potentiel après rafraîchissement, dans un secteur recherché de La Londe-les-Maures.

Son prix est de 215 000 euros.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 533 euros et 721 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VIGNON Angélique, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIGNON Angélique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466291AVG

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 38 lots - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 998 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VIGNON Angélique

Précision localisation : PLAGE ARGENTIERE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 998 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non