Vente Appartement 3 pièces 54 m² Pantin (93500)

Venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 54 m², idéalement situé à Pantin, à seulement quelques pas du métro Hoche. Lumineux, chaleureux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au 1er étage d'une résidence récente construite en 2010, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois pratique, confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine qui se dégage des lieux. Le parquet massif apporte immédiatement du caractère et une véritable sensation de confort.

La pièce de vie constitue naturellement le coeur de l'appartement. Le séjour et l'espace salle à manger s'articulent autour d'une cuisine ouverte, créant un ensemble convivial et lumineux, parfaitement adapté aux moments partagés en famille ou entre amis.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace familial, chambre d'enfant, chambre d'amis ou encore bureau pour le télétravail. Un espace bureau est également prévu, permettant d'optimiser intelligemment chaque mètre carré.

L'agencement a été pensé pour préserver une vraie séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. Un couloir dessert harmonieusement les différentes pièces et mène notamment à une salle de bains fonctionnelle.

Grâce à son exposition Est, l'appartement bénéficie d'une agréable lumière naturelle dès les premières heures de la journée. Les fenêtres en double vitrage participent également au confort thermique et acoustique du logement.

La résidence, récente et bien entretenue, offre un environnement rassurant et pratique au quotidien. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude au gaz permettent de bénéficier d'un confort maîtrisé. La fibre optique est également disponible.

UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Difficile de ne pas apprécier la situation de cet appartement.

Le métro Hoche se trouve à environ 100 mètres, permettant de rejoindre Paris facilement et de profiter pleinement de la proximité de la capitale.

Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à quelques minutes à pied, avec notamment les arrêts Hoche ? Jean Lolive, Hoche ? Métro et Petits Ponts.

Pour les moments de détente, le Square Petit Bois se trouve à proximité immédiate. Commerces, services et équipements du quotidien sont également facilement accessibles, faisant de cet emplacement un véritable atout pour une vie citadine confortable.

LES + DU BIEN

- Appartement 3 pièces d'environ 54 m²

-Deux chambres

-Belle pièce de vie avec cuisine ouverte

-Parquet massif

-Exposition Est

-Double vitrage

-Résidence récente de 2010

-Ascenseur

-Fibre optique

-Métro Hoche à environ 100 m

DPE D / GES C

Taxe foncière : 1 649 euros / an

Charges de copropriété : environ 172 euros / mois

Chauffage collectif au gaz

Eau chaude au gaz

Un appartement qui réunit les critères essentiels d'une vie parisienne réussie : une adresse pratique, des transports au pied de la résidence, une belle luminosité et un intérieur chaleureux où l'on se projette facilement.

A découvrir sans tarder.

DPE D GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NAIT BENALI Ali et Timothé, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NAIT BENALI Ali et Timothé, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466951- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation.

Charges

annuelles : 1754 euros.

Ali et Timothé NAIT BENALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NAIT BENALI Ali et Timothé

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1754 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non