Vente Appartement 1 pièce 35 m² Cagnes-sur-mer (06800)

iad France - Chantal Blackburn vous propose: CAGNES-SUR-MER – QUARTIER MALVAN – STUDIO 35 m² AVEC JARDIN ET CAVE

EXCLUSIVITÉ – Véritable coup de cOEur pour ce charmant studio en rez-de-jardin, entièrement rénové.

Situé dans le quartier recherché du Malvan à Cagnes-sur-Mer, ce studio bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable avec un magnifique jardin privatif d'environ 80 m².
Les + :
•80 m² de jardin privatif
•Coin nuit
•Climatisation réversible
•Interrupteur domotique
•Caméra
•État neuf – aucun travaux à prévoir
•Cave
•Possibilité d'acquérir en supplément un parking en sous-sol + un parking extérieur
•DPE C
•Construction 1984
•Exposition Nord-Est

UNE LOCALISATION IDÉALE
Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités :
•5 minutes de la gare de Cagnes-sur-Mer
•5 minutes du Shopping Promenade Riviera
•5 minutes des plages
•2 minutes de l'accès autoroutier

Un bien rare offrant un extérieur exceptionnel pour un studio, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !

Visite 7j/7j

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Blackburn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 940076565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35
- Surface terrasse : 26
- Nbre. d'étages : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1116 euros