Vente Appartement 3 pièces 59 m² Le perreux-sur-marne (94170)

iad France - Amandine Lopes vous propose: - Résidence 'Les Ormilles' - 2 CHAMBRES - CELLIER/DRESSING - 2 BALCONS - CAVE - BOX/GARAGE -
Dans une résidence arborée des années 70, venez découvrir sans attendre ce superbe 3 pièces de 59 m2, au CALME et bien situé ! Situé au 3ème étage sur 4 (avec ascenseur), il dispose d'un BALCON de chaque côté de l'appartement, d'une CAVE, ainsi que d'un BOX pouvant faire office de stockage ou pour garer son véhicule.
Environnement agréable et verdoyant, proche des bords de Marne, de la gare RER E 'Nogent-Le Perreux' et des autres commodités (tels que les écoles, commerces, centre-ville...)
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Il se décompose ainsi : une entrée (avec RANGEMENTS) desservant la pièce de vie de plus de 16 m2 avec accès au 1er BALCON, la cuisine fermée (qui reste aménagée et équipée avec possibilité de l'ouvrir) avec vue sur les jardins de la résidence. Ensuite, se trouvent un dégagement avec 2 chambres de plus de 11 et 10 m2 chacune (chacune ayant accès au 2ème BALCON), un CELLIER/DRESSING, une salle de bains avec BAIGNOIRE et un WC indépendant.
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Les + : LOCALISATION, résidence propre, sécurisée et bien entretenue, CALME, rangements, fibre, lumineux, double vitrage, compteurs individuels, ASCENSEUR, cave et garage, beaucoup de POTENTIEL !
(Les charges comprennent : l'eau froide et chaude + chauffage, entretien parties communes, espaces verts, ascenseur, gardien, fonds de travaux... ).
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À découvrir sans tarder !! Idéal couple ou famille ou encore une personne seule, primo-accédant ou non ! Votre conseillère qui est disponible 7 jours sur 7 pour vos projets de vie !

- Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter -

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59
- Surface du balcon : 6
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros