Vente Appartement 4 pièces 95 m² Villeurbanne (69100)

iad France - Christelle Klein vous propose: Villeurbanne: Au dernier étage, T4 de 95 m² rénové et climatisé.

Dans une résidence calme et sécurisée, vous découvrirez cet appartement bénéficiant d'une belle luminosité.

Depuis son hall d'entrée vous accéderez à une grande pièce de vie, sa cuisine semi-ouverte, sa salle à manger et son salon le tout ouvert sur un balcon à vivre.

Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, une salle de bain, un WC et un dressing, une troisième chambre peut être crée.

Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie qui allie élégance et fonctionnalité, nombreux rangements.

Les équipements de confort sont au rendez-vous : ascenseur, climatisation, digicode, interphone et porte blindée, ainsi que d'une cave.

L'appartement est chauffé par un système individuel au gaz naturel, assurant une chaleur agréable en toute saison, vous pourrez également profité de la climatisation en période de forte chaleur.

En sus vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol

L'emplacement est idéal tout est à quelques pas : les commerces utiles, nombreuses écoles pour petits et grands, crèche, les transports en commun ( à une minute),

Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût.

Prestations de qualités : climatisation, stores intérieur et store banane, prises et éclairage extérieur, volets roulants électrique, huisseries en double vitrage.
Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, l'entretien de la résidence avec ses espaces verts, l'ascenseur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304€ par mois (soit 3648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Nbre. d'étages : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3648 euros