Vente Appartement 3 pièces 95 m² Mons-en-barœul (59370)

iad France - Nicolas Oury vous propose: MONS-EN-BARŒUL – T3 DE GRAND STANDING – DERNIER ÉTAGE – 95 m²

Un bien rare, véritable coup de cOEur, offrant une véritable sensation de liberté et de tranquillité.

Au 4 et dernier étage d'une résidence récente construite en 2015, avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 95 m², bénéficiant d'un environnement particulièrement privilégié.

Dès la sortie de l'ascenseur, vous profitez d'un palier privatif, sans aucun autre appartement à proximité immédiate. Aucun voisin sur les côtés, aucun voisin au-dessus : vous êtes seul à cet étage, dans un calme absolu.

L'appartement séduit également par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes agréables. Depuis les pièces de vie, la vue est largement dégagée : le regard porte au-dessus des maisons environnantes jusqu'au ciel, offrant une sensation d'espace et de respiration particulièrement rare en ville.

Les prestations intérieures sont à la hauteur de ce bien : finitions soignées, équipements de qualité et intérieur parfaitement entretenu. Aucun travaux n'est à prévoir, vous posez vos meubles.

Les atouts qui font la différence :
- 4 et dernier étage
- DPE en C
- Absence totale de vis-à-vis, vue totalement dégagée
- Grand terrasse de 15 m2 orientée plein sud
- Pièce de vie très lumineuse orientée sud/ouest
- Résidence récente de 2015
- Ascenseur
- Palier privatif, sans voisin à l'étage
- Aucun voisin sur les côtés ni au-dessus
- Prestations intérieures de standing, dressing dans les chambres
- 2 suites parentales avec salle d'eau privative + 1 espace bureau
- Box privatif
- Local vélo
- Accès rapide et direct à la rocade
- Métro Mons Sarts 2 min à pied
- Gare Lille TGV et centre-ville de Lille 1.4 km
- Résidence moderne et recherchée de 12 logements

La résidence, entièrement close et sécurisée, est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un système anti-intrusion à l'entrée de l'appartement. L'ascenseur et l'accessibilité PMR garantissent un accès facilité à tous les niveaux. Le chauffage individuel au gaz à radiateurs par condensation, la VMC et la fibre optique assurent un cadre de vie performant et économe. Les peintures ont été refaites quasi intégralement en 2025 et la décoration a été assurée par un décorateur d'intérieur.

Un appartement qui conjugue standing, luminosité, intimité et praticité, dans un emplacement particulièrement bien desservi.

Charges de copropriété mensuelles 198 € (hors chauffage)
Taxe foncière 1 470 €
Visite virtuelle MATTERPORT sur demande

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 806
- Surface terrasse : 15
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2376 euros