Vente Appartement 2 pièces 38 m² Saint-denis (93200)

iad France - Ouaïba Bendjenad vous propose: Appartement F2 plein de caractère de 38,60 m² – Saint-Denis – Charme et cachet de l'ancien
situé au **1er étage d'un immeuble ancien datant de 1949, classé au patrimoine*

Ce bien séduira les amateurs de **charme et d'authenticité**, grâce à ses beaux éléments d'origine : **moulures aux plafonds, véritable parquet ancien d'origine et belle hauteur sous plafond**. Les éléments anciens conservés apportent au bien une atmosphère chaleureuse et élégante.

L'appartement se compose de :
D'une entrée
Un salon / séjour
Une chambre
Une cuisine
Une salle de douche, wc
Plusieurs rangements
Le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage
La copropriété est équipée d'un **système de vidéosurveillance**.
Un emplacement idéal pour les transports

À seulement quelques minutes de la **Gare de Saint-Denis**, il réunit le charme de l'ancien et la praticité d'un emplacement parfaitement desservi.

L'appartement bénéficie d'une **proximité immédiate de la Gare de Saint-Denis**, située à seulement quelques minutes à pied.

Vous profitez ainsi d'un accès pratique au **RER D, au Transilien ligne H et au tramway T1**.

Le **métro ligne 13** est également facilement accessible, notamment avec les stations :

Basilique de Saint-Denis : environ 850 m**
Saint-Denis – Porte de Paris : environ 1,1 km**
Les atouts du bien

F2 de 38,60 m²
1er étage**
Immeuble ancien de 1949 classé au patrimoine**
Moulures aux plafonds**
Véritable parquet d'origine**
Belle hauteur sous plafond**
Double vitrage**
Rangements**
Vidéosurveillance dans l'immeuble**
Gare de Saint-Denis à proximité immédiate**
RER D, ligne H et T1 à proximité**
Métro ligne 13 facilement accessible**

Un appartement plein de **caractère et de cachet**, idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur particulièrement bien desservi par les transports.
Conseillère disponible de 9h à 21h
Me contacter uniquement par mail ou sms 8 1
Merci d'anticiper un dossier très sérieux avant tout dérangement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouaïba Bendjenad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38.6
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1656 euros