Vente Appartement 2 pièces 46 m² Palaiseau (91120)

iad France - Thérence Hardy vous propose: APPARTEMENT LUMINEUX exposé SUD avec PARKING et CAVE ! Ravalement voté, payé et en cours de réalisation !

À moins de 15 mins à pied du centre-ville et de ses commerces ainsi qu'à 5 mins en voiture d'une école maternelle et primaire. Accès immédiat à la D36 ainsi qu'une connexion rapide aux grands axes routiers N20, A6, A86, A10, N118. Desservi par les lignes B et C du RER ainsi qu'un accès quasi immédiat à la gare de Massy.

Vous découvrirez :
- Une entrée avec placard de rangement.
- Un grand séjour très lumineux, exposé plein SUD.
- Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, four).
- Une grande chambre spacieuse.
- Une salle de bains.
- Un WC séparé.

Les vrais + (Annexes) :
- Une place de parking extérieure privative.
- Une cave.
- Un local à vélos dans la copropriété.

Côté équipements et confort : Chauffage individuel au gaz (chaudière récente de 2021), fibre optique.

À noter : Copropriété très bien entretenue : Sérénité garantie ! Le ravalement de façade, l'isolation du toit et des caves sont votés, payés et actuellement en cours de réalisation. De plus, la cage d'escalier a été entièrement refaite en 2025. Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété !

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement serein ! N'attendez plus pour visiter !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thérence Hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 990764037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46.34
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros