Vente Appartement 4 pièces 80 m² Rennes (35000)

iad France - Marine Le Quentrec vous propose: RENNES CLEUNAY - APPARTEMENT - T5 - 80M² - BOX

Bien situé à Rennes entre le métro Cleunay et Mabilay, cet appartement rénové de 80 m² habitables vous propose un cadre de vie confortable au sein d'un secteur recherché.

Avec son agencement optimal, le logement s'articule autour d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée fonctionnelle, de 2 chambres et d'une salle de bain avec wc.
Il est d'ailleurs possible d'ajouter une chambre (qui était présente à l'origine) en fonction des besoin.

Côté annexes, l'appartement bénéficie d'un box fermé et de 2 caves, des atouts pratiques et peu courants qui complètent avantageusement ce bien.

Atouts de cet appartement :
- très lumineux et traversant
- grande pièce de vie
- cachet de l'ancien
- garage individuel fermé
- emplacement proche métro Cleunay et Mabilay

Le confort du quotidien est assuré par un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, une connexion à la fibre optique et un espace de rangement dédié.

Prenez rendez-vous pour une visite afin de découvrir le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80.12
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1056 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui