Vente Appartement 4 pièces 104 m² Marseille 9 (13009)

A proximité immédiate du noyau villageois du Cabot, au coeur du magnifique parc arboré d'une résidence de standing, fermée et parfaitement au calme, découvrez ce très beau T4 d'environ 104 m², situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové et exposé plein Sud. Un vaste hall d'entrée dessert un agréable séjour d'environ 25 m² ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, dont deux de près de 15 m², d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche, d'un séchoir intégrant une seconde douche et d'un WC indépendant. De nombreux placards aménagés viennent compléter les espaces de rangement. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage aluminium, volets roulants électriques et porte blindée. A noter : l'appartement ne dispose ni de terrasse, ni de balcon, ni de jardin privatif, mais profite pleinement de l'environnement verdoyant et du vaste parc arboré de la résidence. La résidence dispose d'un ascenseur. Le bien est vendu avec une cave et un stationnement privatif, auxquels s'ajoutent des possibilités de stationnement libre au sein de la résidence fermée. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude. Un appartement familial aux beaux volumes, entièrement rénové, bénéficiant d'un environnement résidentiel verdoyant et particulièrement calme, à deux pas du coeur du Cabot. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 751 lots - dont 239 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3894 euros.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 24.72
Année de construction : 1966
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1090

Précision localisation : Le Cabot

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 250000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 751
Montant moyen des Charges annuelles : 3894 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1959 euros