Vente Appartement 4 pièces Pornic (44210)

MAGNIFIQUE T4 NEUF EN DERNIER ÉTAGE AVEC 2 GRANDES TERRASSES DE 31,44 M²

PORNIC – UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE ENTRE NATURE ET OCÉAN

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

À Pornic, sur la magnifique Côte de Jade, découvrez ce superbe appartement 4 pièces neuf de 82,83 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans un environnement arboré et résidentiel.

Son véritable atout : une spacieuse pièce de vie de 31,01 m² avec espace cuisine ouvert, prolongée par deux magnifiques terrasses privatives de 13,53 m² et 17,91 m², soit 31,44 m² d'extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit comprend 3 chambres indépendantes de 12,35 m², 10,18 m² et 10,09 m², ainsi que 2 salles d'eau et un WC séparé.

Un appartement idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet patrimonial sur le littoral atlantique.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À PORNIC

Profitez d'un environnement privilégié à seulement 20 minutes à pied du port, des plages et du centre-ville.

Commerces, restaurants, services et équipements du quotidien sont facilement accessibles, dans une ville balnéaire appréciée pour son authenticité et sa douceur de vivre.

PRIX : 439 000 € TTC – TVA 20 %

2 places de parking n°19 et n°20 associées au logement - inclusion dans le prix à confirmer.

OFFRE COMMERCIALE :

Un vélo électrique offert aux 5 premiers acheteurs !

Offre soumise à conditions et à disponibilité, selon le règlement du promoteur.

PRESTATIONS :

-Deux grandes terrasses totalisant 31,44 m²

-3ème et dernier étage

-Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte

-3 chambres indépendantes

-2 salles d'eau et WC séparé

-Chauffage individuel avec pompe à chaleur

-Volets roulants électriques

-Résidence sécurisée avec ascenseur et vidéophone

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

AVANTAGES DU NEUF :

-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)

-Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur

-Isolation thermique renforcée

-Confort acoustique du neuf

-Garantie constructeur 10 ans

-Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions

LES + BONAPARTE PROMOTION :

-Un accompagnement d'experts

-Un savoir-faire de plus de 20 ans

-Un gain de temps !

-Recherche d'appartements personnalisée

-Un interlocuteur unique

-Un Prix Direct Promoteur

-Une étude de financement

-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

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Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non