Vente Appartement 2 pièces 38 m² Saint gildas des bois (44530)

Beau T2 à Saint-Gildas-des-Bois, avec agréable un espace extérieur de 6m².

EN BREF

• Cet appartement à Saint-Gildas-des-Bois

• Prix : 138 000 €

• Adresse : Rue des Sports

• Surface habitable : 38m²

• Surface utile : 41m²

• 2 pièces dont 1 chambre

• Situé au 1er étage

• Exposition Ouest

• Extérieur : un espace extérieur de 6m²

• Annexes : 1 parking

• Livraison : 1er trimestre 2029

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

LE LOGEMENT

Le logement s'organise autour d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, qui dégage un vrai volume de vie. À l'écart, une grande chambre lumineuse, une pièce d'eau et un WC complètent la distribution.

Sur ce segment, la demande ne faiblit pas. Étudiants, jeunes actifs et personnes seules alimentent un marché locatif dense, tandis que le prix d'entrée reste compatible avec un premier achat.

Cet appartement offre la centralité sans les charges d'entretien d'une maison : parties communes gérées, sécurité assurée, services à proximité. L'exposition Ouest structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie.

Autant de prestations qui, prises une à une, semblent secondaires, et qui font ensemble la différence à l'usage.

On accède à la résidence par digicode, puis par interphone et vidéophone. Le logement est équipé d'une alarme. L'étage est desservipar un ascenseur.

Un extérieur, c'est d'abord un endroit où prendre l'air sans sortir. C'est aussi un atout durable à la revente comme à la location.

Le logement s'accompagne de 1 parking, de quoi éviter de tourner à la recherche d'une place en rentrant chez soi.

Le calendrier reste lisible d'un bout à l'autre du projet, ce qui simplifie l'organisation.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement répond à un cahier des charges réglementaire strict : performance thermique, qualité de l'air, traitement acoustique soigné.

Ce qu'un logement coûte réellement se mesure sur plusieurs années. Isolation, équipements récents et absence de remise aux normes limitent les dépenses. Les garanties légales de la construction accompagnent l'acquéreur bien au-delà de la remise des clés.

L'entrée dans les lieux est simplifiée : équipements sous garantie, surfaces finies, conformité assurée.

LE SECTEUR

Vous le trouverez Rue des Sports, à Saint-Gildas-des-Bois.

Implantée à Saint-Gildas-des-Bois, la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.

Proche de toutes commodités, le secteur permet de gérer l'essentiel sans trajet superflu. Nous pouvons vous préciser les temps de trajet et les commodités disponibles autour de la résidence.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Nous pouvons organiser une visite ou vous adresser le dossier complet de ce bien, selon ce qui vous arrange.

Visuels et photographies non contractuels.

Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

FLORENCE FORESTIER

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur