Vente Appartement 3 pièces 37 m² Linguizzetta (20230)

Maxime vous propose, en co-exclusivité, au sein de la résidence sécurisée Marina di Bravone à Linguizzetta, un appartement T3 traversant de 37,40m2 loi Carrez, situé au 1er et dernier étage, avec terrasse de 10,20m2 avec agréable vue Mer et parking privatif. Sa configuration, son emplacement proche de la plage et ses deux chambres en font une adresse adaptée à un investissement locatif saisonnier comme à une résidence secondaire familiale.
LES ATOUTS :
- Proximité immédiate de la grande plage de sable fin
- Terrasse de 10,20m2 située face à la Mer
- Résidence sécurisée avec piscine
- 1er et dernier étage, sécurisant et BELLE vue Mer
- Appartement traversant
- Deux chambres
- Parking privatif
- Bonne configuration pour la location saisonnière ou les séjours en famille
DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
L'appartement se compose d'une entrée-couloir de 5,10m2 desservant un séjour avec cuisine ouverte de 12,50m2. Cet espace de vie se prolonge vers la terrasse, permettant de profiter d'un extérieur agréable, directement orienté vers la Mer pleine.
La partie nuit comprend deux chambres de 7,4m2 et 7,5m2, permettant d'accueillir famille, amis ou voyageurs dans le cadre d'une exploitation saisonnière. Le bien dispose également d'une salle d'eau de 3,5m2 et d'un WC indépendant de 1,45m2. Une place de parking privative complète l'ensemble.
ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE :
Résidence construite en 2019, appartement équipé d'une climatisation réversible et de menuiseries à double vitrage.
LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORTS :
Située sur le secteur de Linguizzetta, en Haute-Corse, la résidence Marina di Bravone bénéficie d'un environnement balnéaire apprécié, à proximité immédiate de la grande plage de sable fin. L'emplacement convient particulièrement aux séjours de vacances, avec commerces, restaurants et services accessibles dans l'environnement de la résidence. L'avis de valeur mentionne notamment un commerce à proximité, des restaurants et des équipements de loisirs dans le secteur.
INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ / TAXE FONCIÈRE :
Bien soumis au statut de la copropriété. La résidence est indiquée comme une copropriété sécurisée de 204 lots dans les documents transmis.
Charges : 70€/mois
Taxe foncière 2025 : 580 €.


MENTIONS LÉGALES :
Honoraires à la charge du vendeur. Mandat exclusif no866. Délégation de mandat 114 091
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
+ d'infos en mp et visite possible sur rdv
Maxime JAGU - MJ Immobilier
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
Cette annonce vous est proposée par JAGU Maxime EI - EI - NoRSAC: 488 680 711, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bastia - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 411
Montant moyen des Charges annuelles : 820 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Maxime JAGU
Taxe foncière : 580 euros