Vente Appartement 4 pièces 86 m² Lyon 7 (69007)

À Lyon 7e, secteur Saint-Louis / Montesquieu, découvrez ce superbe T4 neuf de 86 m² situé en rez-de-chaussée, dans une résidence intimiste de seulement 12 logements.

Le véritable atout de cet appartement : un jardin privatif de 55 m² accompagné d'une terrasse de 12 m², parfaits pour profiter d'un extérieur rare en plein cœur de Lyon.

L'appartement propose une pièce de vie avec séjour/cuisine de 25 m², ouverte sur l'extérieur, ainsi que trois chambres de 11 m², 11 m² et 17 m².

La partie nuit est particulièrement confortable avec une salle de bains de 6 m², une salle d'eau de 5 m² et deux WC séparés.

Une entrée de 8 m² et un dégagement de 4 m² complètent l'ensemble.



Le logement bénéficie d'une exposition Nord-Est et d'un chauffage individuel assuré par une chaudière gaz à condensation, avec radiateurs à eau chaude.

L'eau chaude sanitaire est également produite individuellement par la chaudière.



La résidence profite d'un emplacement recherché à proximité des métros B et D, du tram T1, des commerces, marchés, écoles, restaurants, berges du Rhône et Parc Sergent Blandan.



Prix : 595 000 €
Cave n°5 incluse
Livraison prévue : 2e trimestre 2027
Un bien rare pour ceux qui recherchent 3 chambres, un véritable jardin privatif et une adresse centrale dans Lyon 7e.

Contactez moi pour découvrir l'appartement et obtenir une présentation complète du bien.

Steve RODRIGUES
Bonaparte Promotion

Précision localisation : Lyon 7e – secteur Saint-Louis / Montesquieu

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non