Vente Appartement 3 pièces Nantes (44000)

Au cœur du quartier République, sur l'Île de Nantes, la résidence vous propose ce 3 pièces de 60 m² habitables, prolongé par une loggia de 10 m², soit 70m² de surface totale privative.

Un appartement neuf, pensé pour les familles comme pour les jeunes actifs, dans un quartier vivant et connecté, à deux pas du parc de l'Estuaire.

Une entrée dessert le séjour s'ouvrant directement sur la loggia et profite d'une belle luminosité.

Il communique avec la cuisine de type linéaire.

Côté nuit, deux chambres dont une dotée d'un placard, offrent chacune un espace paisible et bien séparé, ainsi qu'une salle de bain et wc séparé.

La loggia de 10m², prolonge le séjour pour les repas en extérieur ou un coin détente.

Avec plusieurs ouvertures, cet appartement traversant permet une vraie luminosité et aération naturelle.

L'accès à la résidence est sécurisé par digicode, badge Vigik® et vidéophone.

La résidence répond aux exigences des labels BBCA et Bâtiment Biosourcé, ainsi qu'à la RE2020.

Vous profiterez d'un cœur d'îlot paysager de 830 m² avec jardin de pluie et potagers partagés, favorable à la biodiversité et au confort d'été.

Un emplacement idéal, situé proches de toutes commodités, vous retrouverez a seulement quelques minutes a pied, transports, commerces, école et l'aéroport de Nantes et le périphérique nantais a seulement 10 minutes en voiture.

Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN (sous conditions)
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non