Vente Appartement 4 pièces 91 m² Stutzheim-offenheim (67370)

Vous recherchez un appartement neuf qui offre davantage qu'un 4 pièces traditionnel ?
À Stutzheim-Offenheim, découvrez ce superbe duplex d'environ 80 m² habitables et près de 90 m² au sol, installé sur les deux derniers niveaux de cette résidence intimiste.
Situé au 1er étage puis au 2e et dernier étage, il bénéficie d'une organisation particulièrement agréable, avec les espaces de vie et les espaces nuit naturellement séparés.
UN DUPLEX À L'ESPRIT MAISON
Le premier niveau accueille une généreuse pièce de vie d'environ 33 m² réunissant séjour et cuisine ouverte.
Un véritable espace convivial, facile à aménager, prolongé par un grand balcon d'environ 17 m² permettant d'installer une table à manger, un salon extérieur ou simplement de profiter pleinement des beaux jours.
À l'étage supérieur, au 2e et dernier étage de la résidence, la partie nuit accueille trois chambres.
Cette disposition sur deux niveaux apporte au logement une vraie sensation d'indépendance et un esprit maison particulièrement appréciable, avec l'avantage de ne pas avoir de logement au-dessus sur son niveau supérieur.
PRÈS DE 90 M² AU SOL
Avec environ 80 m² habitables et près de 90 m² de surface au sol, ce duplex profite de volumes supplémentaires sous toiture qui renforcent son charme et permettent d'optimiser les espaces.
Trois chambres, une pièce de vie de 33 m², un grand balcon et deux niveaux bien distincts : une configuration idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent davantage d'espace et d'intimité.
UNE RÉSIDENCE INTIMISTE À L'ARCHITECTURE DE CARACTÈRE
Le programme se compose de seulement 11 logements répartis dans deux bâtiments à taille humaine.
Son architecture élégante associe le caractère traditionnel du secteur à des lignes contemporaines, dans un environnement résidentiel agréable à proximité des paysages du Kochersberg.
DES PRESTATIONS SOIGNÉES POUR UN CONFORT DURABLE

- Duplex situé au 1er puis au 2e et dernier étage

- Environ 80 m² habitables et près de 90 m² au sol

- Pièce de vie d'environ 33 m²

- Trois chambres

- Balcon d'environ 17 m²

- Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle

- Carrelage grand format dans les pièces de vie

- Parquet stratifié dans les chambres

- Faïence toute hauteur dans les salles de bains

- WC suspendu

- Double vitrage et volets roulants

- Vidéophone et fibre optique

- Construction conforme à la RE2020
Possibilité d'acquérir en supplément un garage et une place de stationnement extérieure, selon disponibilités.
STUTZHEIM-OFFENHEIM : UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE DU KOCHERSBERG
Appréciée pour son environnement résidentiel et sa qualité de vie, Stutzheim-Offenheim permet de profiter du calme du Kochersberg tout en restant facilement connecté à Strasbourg.
La commune bénéficie de nombreux services facilitant le quotidien : commerces de proximité, boulangerie, marché local, restaurants, écoles, accueil périscolaire, micro-crèche et professionnels de santé.
Un cadre de vie particulièrement recherché pour conjuguer tranquillité, confort et accessibilité.
UNE CONFIGURATION RARE DANS LE NEUF
Les deux derniers niveaux de la résidence, trois chambres, près de 90 m² au sol, une pièce de vie de 33 m² et un balcon de 17 m² : ce duplex réunit les qualités d'un appartement neuf avec une véritable sensation de maison.
Profitez également des frais de notaire réduits et de la possibilité d'étudier les solutions de financement adaptées à votre situation.
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Illustrations d'ambiance non contractuelles.

Prestations selon notice descriptive.

Sous réserve de disponibilité.

Précision localisation : pavillonnaire

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non