Vente Appartement 4 pièces 112 m² Creteil (94000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22678

Homki est ravi de vous présenter ce grand appartement de 112 m², situé en bordure de lac, tout à côté de l'Hôtel de Ville. Le bien offre des volumes généreux et un cadre de vie paisible, agrémenté d'une très belle vue dégagée sur le lac de Créteil et son environnement verdoyant.

Le séjour spacieux de 38 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Ouest, constitue une pièce de vie idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine séparée s'intègre parfaitement à l'organisation fonctionnelle de l'appartement.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par deux salles de bain et trois WC, garantissant un confort et une autonomie précieuse au quotidien. Deux espaces extérieurs avec un balcon et une loggia, permettant de profiter pleinement de la vue et de l'air frais.

L'ensemble offre un potentiel d'aménagement exceptionnel.

L'appartement dispose d'un DPE classé D, appréciable pour son confort thermique et la maîtrise de vos consommations.

Pour votre confort au quotidien, le bien est vendu avec 2 caves, une place de parking intérieure, offrant des prestations de stationnement et de stockage rares sur le secteur.

Un emplacement recherché et ultra-pratique

La Place Salvador Allende bénéficie d'un emplacement de premier choix :

Commodités & Shopping : À quelques pas de l'Hôtel de Ville /Mairie de Créteil et à proximité immédiate du grand centre commercial Créteil Soleil, regroupant toutes les enseignes, restaurants et services.

Transports : Accès fluide aux lignes de bus et au Métro (Ligne 8).

Cadre de vie : Le lac de Créteil au pied de la résidence offre un cadre naturel idéal pour les promenades, le sport et la détente.

Un bien d'exception par ses volumes, sa vue sur le lac et sa localisation stratégique proche de tout.

Votre Homker vous accompagne de la première visite à la signature, avec une approche transparente, humaine et entièrement dédiée à votre projet. Chez Homki, simplifier l'immobilier, c'est vous permettre d'avancer sereinement.

Informations financières :

La taxe foncière est de 3 300 €

Les charges sont de 400 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis David Abbou, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 923 604 755, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

339 000 € HAI. Honoraires de 10 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 328 100 €.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 700 €

Montant maximum : 2 340 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 214
Montant moyen des Charges annuelles : 4800 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert