Vente Appartement 4 pièces 79 m² Creteil (94000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21364

Homki est ravi de vous présenter ce bel appartement de 4 pièces de 80 m², idéalement situé rue du Général Larminat.

Niché au cœur d'une résidence entretenue, sécurisé avec gardien ce bien offre un cadre de vie

équilibré, alliant volumes généreux et praticité immédiate.

L'appartement se distingue par un agencement optimisé et une belle

ouverture sur l'extérieur.

La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une loggia agréable, véritable extension de l'espace de vie. La partie nuit se compose de 2 chambres confortables, possibilité de créer une troisième chambres dont deux bénéficient d'un accès direct par porte-fenêtre sur un balcon, offrant une luminosité naturelle et un second extérieur privilégié. Une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et de nombreux rangements complètent ce bien.

L'appartement est vendu avec des prestations complémentaires rares en zone urbaine : une cave saine pour le stockage et un parking boxé en sous-sol, garantissant sécurité et sérénité au quotidien.

Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE classé E, offrant une base solide pour un projet de personnalisation ou de modernisation énergétique.

Un emplacement stratégique et connecté

Le secteur Larminat est prisé pour sa proximité immédiate avec toutes les commodités :

• Transports : Accès rapide au Métro Ligne 8 ligne 15 ( Début 2027 )et aux nombreuses lignes de bus desservant efficacement le réseau francilien.

TVM RER A, RER D, RER C

• Commerces : À deux pas des boutiques de quartier, centre commercial, supermarchés et des services essentiels.

• Éducation & Loisirs : Écoles et parcs à proximité, ainsi que le lac de Créteil idéal pour une vie de famille dynamique.

Un appartement spacieux, doté de tous les annexes nécessaires et de plusieurs espaces extérieurs, au sein d'un quartier parfaitement desservi.

Informations financières :

La taxe foncière est de 2 144 €

Les charges sont de 280 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis David Abbou, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 923 604 755, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 780 €

Montant maximum : 2 450 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 152
Montant moyen des Charges annuelles : 3360 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert