Vente Appartement 5 pièces 97 m² Bordeaux (33300)

BORDEAUX MARITIME 33300 – APPARTEMENT en DUPLEX de 97 m² CLIMATISE - 4 CHAMBRES - TERRASSE VUE DEGAGEE - PARKING COUVERT

Efficity vous présente, dans le secteur de Bordeaux Maritime, cet appartement en duplex inversé de 97,60 m² offrant les atouts d'une maison :

aucun vis-à-vis, aucun voisin au-dessus ni en dessous

Accès par une terrasse privative de 4 m².

L'entrée dessert le palier avec son espace mezzanine de 7,9 m²

Sur ce niveau vous disposerez de 3 grandes chambres dont une de 12,40 m2 traversante et très lumineuse , une salle de bains, et un WC indépendant.

L'espace de vie :

L'escalier descend vers une pièce de vie de 35 m² avec son plafond cathédrale, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées équipées de volets électriques.

La cuisine est aménagée et équipée et ouverte sur la salle à manger et le salon

La pièce se prolonge par une terrasse de 12 m² exposée Est avec sa pergola et une vue dégagée sur les jardins : idéale pour les petits-déjeuners au soleil.

Sur ce même niveau, une suite parentale indépendante avec sa salle d'eau, son WC et sa petite terrasse privative

Un bien rare, idéal pour une famille, à visiter sans tarder.

Les plus : climatisation , moustiquaires à toutes les fenêtres, Pergola avec toile d'ombrage, place de parking couverte.

L'environnement : à quelques pas des Halles de Bacalan, de la Cité du Vin et de la Base sous-marine qui accueille les Bassins des Lumières. Un quartier vivant, entre culture, gastronomie et bords de Garonne.

Pour les visites SAndrine Hostachy

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Hostachy Sandrine

Précision localisation : Bordeaux Maritime

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 3160 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant