Vente Appartement 4 pièces 95 m² Ecully (69130)

69130 - ÉCULLY - CHALIN - T4 TRAVERSANT 95 M² - 3 CHAMBRES - PARC ARBORÉ - CLIMATISÉ - PRÊT À VIVRE

Vivre au vert, à 10 minutes de Lyon

Christophe Mazet, conseiller Efficity, vous présente ce grand 4 pièces de 95 m² au cœur du Chalin, à Écully. La résidence est nichée dans un parc privé arboré, au calme, et les commerces, écoles et transports sont tout proches.

Aucun travaux : posez vos valises

L'appartement a été entièrement rénové. Il est climatisé dans toutes les pièces, avec des volets roulants neufs et du double vitrage. Vous emménagez sans rien prévoir.

Les espaces

- Séjour lumineux d'environ 35 m², traversant est-ouest : soleil le matin et le soir

- Cuisine séparée et équipée

- 3 vraies chambres, dont une peut servir de bureau pour le télétravail

- 1 salle de bain + 1 salle d'eau : pratique pour une famille

- WC séparé

- 1er étage avec ascenseur et balcon

La résidence

Copropriété bien entretenue, immeuble en très bon état avec une isolation par l'extérieur récente. Parc privé arboré, local poubelles. Une place de parking en sous-sol est possible en option (10 000 €).

Le quartier

- Bus C6, arrêt Valpré à 50 m – ligne 19, arrêt Chalin – métro D à Valmy

- Écoles à proximité : Groupe scolaire du Chancelier, École du Centre, Sainte-Blandine, Saint-Dominique Savio

- Commerces et centre d'Écully accessibles rapidement

Budget maîtrisé

- Prix : 328 000 € (soit environ 3 450 €/m²)

- Honoraires à la charge du vendeur

- Taxe foncière : 950 €/an

- Charges de copropriété : environ 2 400 €/an, chauffage et eau compris

- Chauffage collectif au gaz

Informations réglementaires

- DPE : classe C (136 kWh/m²/an) – GES : classe C (20 kg CO2/m²/an)

- Estimation des dépenses d'énergie annuelles : entre 1 180 € et 1 680 € (prix de référence 2025)

- Copropriété , pas de procédure en cours

Visite virtuelle disponible.

Christophe Mazet, conseiller immobilier Efficity, est à votre disposition pour organiser une visite. Tél. :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Mazet Christophe

Précision localisation : Chalin

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 140
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant