Vente Appartement 3 pièces 69 m² Draveil (91210)

iad France - Nuno De Figueiredo vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – DRAVEIL - APPARTEMENT VENDU LOUÉ OU LIBRE SELON PROJET

- un primo-accédant
- un couple
- un investisseur

3 pièces – 69,49 m² – Résidence sécurisée avec ascenseur

Au cOEur d'un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Avec ses 69,49 m² parfaitement agencés, il offre un cadre de vie confortable et lumineux.

Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif sécurisé.

=> Un intérieur fonctionnel et lumineux :

Séjour spacieux de 20,87 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable.

Deux chambres confortables et bien agencées.

Salle de bain indépendante.

WC séparé.

Aucun gros travaux à prévoir : vous emménagez immédiatement.

=> Une vraie opportunité pour investisseurs :

Appartement actuellement loué 1 100 € par mois à des locataires sérieux en place depuis 6 ans.

Bail en cours transférable

Loyers perçus immédiatement

Rentabilité sécurisée

Un investissement simple, stable et clé en main.

=> Les atouts de la résidence :

Chauffage collectif

Fibre optique

Rangements pratiques

Sécurité renforcée : digicode, interphone et gardien

Espaces verts bien entretenus

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, pour un quotidien facilité.

Que vous recherchiez votre futur logement ou un placement rentable, cet appartement constitue une valeur sûre, avec des revenus locatifs immédiats grâce au bail en cours.

=> Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nuno De Figueiredo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 933274888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69.49
- Surface du balcon : 6
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2560 euros