Vente Appartement 3 pièces 60 m² Argelès-sur-mer (66700)

iad France - Yannick Maia vous propose: 🏡 ARGELÈS-SUR-MER – CHARMANT T3 AVEC BALCON, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ !

2 chambres • Dernier étage • Balcon • Tout à pied !

Vous recherchez un appartement idéalement situé, à proximité de toutes les commodités ? Découvrez ce charmant T3 de 57 m², niché au 2 et dernier étage, en plein cOEur d'Argelès-sur-Mer.

📍 UN EMPLACEMENT IDÉAL AU QUOTIDIEN

À seulement une minute à pied des transports en commun, des écoles et du centre-ville, profitez d'une situation privilégiée où tout est accessible facilement !

🏡 UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET AGRÉABLE

Dès l'entrée, découvrez un appartement au charme authentique, offrant une distribution pratique et un cadre de vie agréable.

Il se compose de :
🛋 Un séjour convivial et lumineux
🍽 Une cuisine équipée
🛏 Deux chambres confortables
🚿 Une salle de bain
🚽 Un WC indépendant
🌿 Un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours

🔑 LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

57 m² bien agencés
Situé au dernier étage
Balcon avec vue dégagée
Résidence sécurisée
Chauffage individuel électrique
Espaces de rangement
Commodités accessibles à pied

UN APPARTEMENT À FAIRE ÉVOLUER SELON VOS ENVIES

Bien entretenu dans son esprit, cet appartement pourra être remis au goût du jour selon vos préférences, afin de créer un intérieur qui vous ressemble. Une belle occasion de personnaliser votre futur chez-vous tout en profitant d'un emplacement recherché à Argelès-sur-Mer.

UN BIEN À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre sur la côte catalane ou un projet d'investissement, cet appartement mérite toute votre attention.

📞 Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75€ par mois (soit 2025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 991603887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2025 euros