Vente Appartement 2 pièces 45 m² Saint-cyr-au-mont-d'or (69450)

iad France - Franck Calise () vous propose : APPARTEMENT NEUF T2 DE 45 M² environ AVEC BALCON DE 9 M² environ – SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR

DISPONIBLE MI-2027 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 45 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste nichée au cOEur des Monts d'Or, à proximité immédiate de Lyon.

Bénéficiant d'une exposition Nord-Est, cet appartement offre une agréable luminosité. Son séjour avec cuisine ouverte de 27 m² environ s'ouvre sur un balcon de 9 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose d'une chambre principale de 11,79 m² environ, offrant un volume confortable et fonctionnel.

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE

• Commerces et services de proximité
• Écoles accessibles rapidement
• Transports en commun à proximité
• Accès rapide à Lyon et aux principaux axes routiers
• Environnement résidentiel privilégié au cOEur des Monts d'Or

CONFORT ET PRESTATIONS

• Résidence intimiste et sécurisée avec visiophone et Vigik
• Pompe à chaleur individuelle air/eau
• Plancher chauffant / rafraîchissant
• Carrelage grand format 80 × 80 cm dans les pièces de vie
• Parquet contrecollé en chêne dans la chambre
• Salle de bains avec faïence toute hauteur et meuble vasque contemporain
• WC suspendus
• Menuiseries aluminium avec double vitrage isolant
• Volets roulants ou brise-soleil orientables électriques
• Porte palière anti-effraction
• Parc paysager arboré réservé aux résidents
• Local deux-roues sécurisé

Garage en supplément : 30 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non