Vente Appartement 2 pièces 58 m² Lyon 2 (69002)

L'agence Dufossé Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement T2 de 57 m², situé au 2e étage avec ascenseur, en plein coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon : le Carré d'Or. L'appartement a été entièrement rénové en 2023 : ici, aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises et profitez immédiatement des lieux. L'intérieur offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable, avec une pièce de vie confortable de près de 22 m², une cuisine séparée, une véritable chambre indépendante, une salle de bains, des WC séparés ainsi que plusieurs beaux espaces de rangement. La distribution est particulièrement optimisée, avec très peu de perte d'espace : chaque mètre carré est réellement exploité, la circulation est fluide et les pièces sont bien proportionnées. Le tout dans un appartement soigné, contemporain et parfaitement adapté à une vie à deux ou à un pied-à-terre au coeur de Lyon. Autre véritable atout : son DPE C, particulièrement appréciable pour un appartement situé en hypercentre. Et puis, il y a l'adresse? Vous êtes aux Jacobins, au coeur de la Presqu'île et du Carré d'Or lyonnais. En sortant de chez vous, vous retrouvez en quelques minutes les boutiques Hermès, Louis Vuitton, Rolex ainsi que les grandes maisons du Carré d'Or. Mais le quartier, ce n'est évidemment pas seulement le shopping : restaurants, boulangeries, cafés, terrasses, bars et commerces de proximité sont accessibles à pied. Bellecour, Cordeliers, les quais de Saône et les rues commerçantes de la Presqu'île se trouvent à seulement quelques minutes. En résumé : 57 m², une rénovation complète, une distribution sans perte d'espace, un ascenseur, un excellent DPE, une vue sur la place des Jacobins et l'une des adresses les plus recherchées de Lyon. Place de parking disponible en supplément. Un appartement pour ceux qui souhaitent vraiment vivre au coeur de Lyon. Pour plus d'informations ou organiser directement une visite, contactez Théo Lahache. Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Année de construction : 1989
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Independante
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : TL6271

Précision localisation : Jacobins

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours