Vente Appartement 4 pièces 81 m² Marseille 12 (13012)

iad France - Jean-Marc Pomares vous propose: Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose :
EN EXCLUSIVITÉ – Marseille – Saint-Julien – 13012
Appartement T4 de 83 m² avec ascenseur, et balcon

Vous recherchez un endroit calme et spacieux pour votre famille ? Ce bel appartement de 83 m², situé dans une résidence fermer et sécurisée à Saint-Julien, est l'endroit idéal.

Cet appartement bénéficie d'une situation parfaite, proche des écoles, commerces, transports en commun (Ligne 9 devant la résidence desservant le métro saint Barnabé et fourragère) , axes autoroutiers (proche L2 ) ainsi que les centres de soins.

Vous profiterez également d'un grand parc arboré à l'intérieur de la résidence, un véritable atout pour les moments de détente en famille.

Dès l'entrée, vous apprécierez un spacieux séjour cuisine de plus de m² donnant accès à un balcon, ainsi qu'un cellier offrant un espace de stockage supplémentaire.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que plusieurs rangements.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes, vous assurant ainsi un confort optimal . De plus, le stationnement est facile au sein de la résidence, et deux gardiens sont présents toute la journée pour garantir sécurité et tranquillité.

Cet appartement , bien situé offre une belle opportunité . N'attendez plus pour le découvrir ! Contactez Jean-Marc POMARES pour organiser une visite.

Vous avez un projet immobilier ? Je vous propose un avis de valeur offert et sans engagement de votre bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.67€ par mois (soit 3320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3320 euros