Vente Appartement 3 pièces 56 m² Avon (77210)

iad France - Saleena De Oliveira vous propose: AVON – Appartement 3 pièces avec jardin privatif
EXCLUSIVITÉ – Résidence des Fougères

Découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 52 m², situé au sein de la résidence des Fougères, à proximité immédiate de la gare et des commodités.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un dégagement desservant une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres, ainsi que d'un séjour ouvrant sur un beau jardin, véritable atout et rareté sur le secteur !

L'appartement est en bon état général, équipé de double vitrage, et ne nécessite pas de gros travaux.

Les + :

- Beau jardin et cave au sous sol
- Bon état général : le bien est actuellement loué à une association et sera libre à partir de fin février. À l'issue du bail, le bien sera remis au propre afin d'être disponible dans de bonnes conditions.
- Double vitrage
- Chauffage et eau froide compris dans les charges
- Résidence à proximité immédiate de la gare
- Écoles maternelle et primaire à proximité
- Commodités accessibles à pied
- Paris Gare de Lyon en environ 42 min par train direct

La résidence des Fougères bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à quelques minutes à pied de la gare d'Avon-Fontainebleau et des commerces, avec les écoles maternelle et primaire directement à proximité.

Un appartement fonctionnel et agréable, avec le privilège rare de profiter d'un beau jardin sur ce secteur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi…
AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 708 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.24€ par mois (soit 2510.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saleena De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 977775352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56.09
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2510.92 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui