Vente Appartement 1 pièce 31 m² Nantes (44300)

iad France - Marine Joannis vous propose: NANTES – DOULON / LE LANDREAU – T1 DE 32 M² AVEC TERRASSE ET PARKING

À Nantes, quartier Doulon, je vous propose de découvrir cet appartement T1 de 32 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2013.
L'appartement offre une belle pièce de vie avec une kitchenette aménagée et équipée (frigo / plaque / hotte). Son agencement permet surtout de profiter d'un véritable coin nuit séparé, un vrai plus pour distinguer l'espace chambre du séjour.

La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 8 m² exposée sud-ouest, côté cour et jardin de la résidence, donc au clame.

Vous trouverez également une salle d'eau avec WC.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien.

Le chauffage est collectif avec un décompte annuel. Pour information, coût total des charges en 2025 (chauffage et eau chaude inclus) : 85€ / mois.

Un appartement fonctionnel qui pourra aussi bien convenir à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31.9
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1304 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui