Vente Appartement 3 pièces 57 m² Melun (77000)

iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose: Découvrez cet appartement de 3 pièces refait totalement à neuf, au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée avec cave et box !
L'appartement situé dans le quartier Patton, est proche de toutes les commodités (écoles, commerces dans l'avenue, centre-ville à moins de 10 minutes à pied et gare de Melun à 20 minutes en bus). Il se compose d'une entrée avec placard de rangements desservant le séjour lumineux de 18m² avec son accès au balcon exposé Sud/Ouest de plus de 5m².
Ensuite, l'appartement bénéficie d'une cuisine aménagée de 7m² avec son cellier/buanderie.
La première chambre de 10m² est accessible depuis le séjour et dispose d'un placard de rangement. La seconde côté cour mesure quant à elle presque 11m². Enfin, un dégagement avec également du rangement dessert la salle d'eau et les wc indépendants.

Vous avez besoin de rangement et de stationnement ? Vous serez servis avec la cave et le large box tous deux privatifs.

Les plus de cet appartement :
- aucun travaux à prévoir
- fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques
- VMC récente
- électricité refaite sans aucune anomalie
- chauffage collectif au sol inclus dans les charges de 183€ mensuellement
- immeuble avec location d'espace pour les antennes téléphoniques sur le toit permettant de récupérer une grande partie des charges de copropriété à la clôture annuelle
- l'appartement était précédemment utilisé comme investissement locatif avec un loyer de 825€ charges comprises.

Contactez-moi pour organiser la visite de votre prochain chez vous ou de votre prochain investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57.18
- Surface du balcon : 5.1
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros