Vente Appartement 3 pièces 68 m² Évreux (27000)

iad France - Julien Riviere vous propose: ÉVREUX - APPARTEMENT - T3 68M² - BON ÉTAT - LUMINEUX

Dans un secteur calme a proximité du centre ville cet appartement d'Évreux séduit dès le premier regard par son exposition traversante . Situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux avec ascenseur, ce 3 pièces de 68 m² en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'entrée dessert l'ensemble des pièces et introduit un séjour vaste de plus de 20 m², lumineux grâce à son exposition favorable. La cuisine séparée de près de 11 m² est bien dimensionnée et offre un espace de travail confortable au quotidien avec un cellier attenant pour plus de praticité. Le logement dispose de 2 chambres aux volumes bien pensés - l'une plus spacieuse, l'autre fonctionnelle et lumineuse - adaptées pour un aménagement personnalisé. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure.

Le bien bénéficie d'équipements modernes appréciables : fibre optique, interphone, et un chauffage individuel au gaz de ville pour une gestion autonome des dépenses énergétiques. Une cave de près de 16 m² en sous-sol apporte un espace de rangement supplémentaire pratique.

Contactez moi vite pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.58€ par mois (soit 1195 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 988556106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68.41
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1195 euros