Vente Appartement 4 pièces 73 m² Brétigny-sur-orge (91220)

iad France - Pierre Magerand () vous propose : À Brétigny-sur-Orge, au cOEur du très recherché écoquartier Clause Bois-Badeau s'ouvrant sur un parc naturel préservé de sept hectares et la vallée de l'Orge, cet appartement familial d'exception de quatre pièces situé au premier étage bénéficie d'une adresse résidentielle privilégiée. L'emplacement offre un cadre de vie remarquable au quotidien avec un accès immédiat à pied aux commerces de proximité, aux établissements scolaires, à la médiathèque et aux transports reliés directement à la gare RER C menant à Paris en seulement vingt-cinq minutes. Le logement prend place au cOEur d'une copropriété sécurisée de grand standing à l'architecture contemporaine raffinée, articulée autour d'un cOEur d'îlot paysager bordé de voies douces et de promenades végétalisées. L'agencement d'architecte déploie plus de soixante-treize mètres carrés habitables traversants et baignés de clarté naturelle grâce à une double orientation traversante. L'entrée dédiée de plus de quatre mètres carrés se prolonge par un dégagement desservant les espaces avec fluidité. La pièce de réception conviviale de près de vingt-sept mètres carrés réunit un beau séjour et un espace cuisine ouvert, prolongés par de larges baies vitrées vers une première loggia-terrasse privative de près de quatorze mètres carrés idéale pour recevoir. La partie nuit totalement préservée distribue trois belles chambres confortables de douze, dix et neuf mètres carrés environ, intégrant des rangements sur mesure. Les trois chambres s'ouvrent toutes directement sur une seconde loggia-terrasse privative de près de douze mètres carrés plein ciel équipée de pare-vues. L'agencement intérieur est complété par deux pièces d'eau contemporaines aux finitions soignées, comprenant une salle de bains principale de près de cinq mètres carrés avec emplacement buanderie, une salle d'eau indépendante supplémentaire attenante à la chambre principale ainsi que des WC séparés. Les prestations intérieures privilégient la qualité des matériaux et les économies d'énergie avec du parquet stratifié dans les pièces sèches, un chauffage collectif raccordé au réseau urbain, des menuiseries double vitrage avec volets roulants, et une isolation thermique et acoustique de haute performance. En annexe, ce bien bénéficie d'un accès aux locaux vélos sécurisés et d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol. Proposé en accession libre, cet appartement d'exception est disponible à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2029. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans cet espace. Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non