Vente Appartement 2 pièces 41 m² Sceaux (92330)

iad France - David Houiseau vous propose: SCEAUX - APPARTEMENT - 41M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Dans un cadre de vie agréable à Sceaux, cet appartement de 2 pièces situé au 1er étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur bénéficie d'une exposition plein sud et d'un ensoleillement tout au long de la journée.

D'une surface habitable de 41 m², le bien a été rénové et entretenu avec soin . L'entrée introduit un espace bien pensé et fonctionnel. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, offre une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine ouverte , complète agréablement l'espace de cette pièce de vie . La chambre, calme et bien proportionnée, dispose d'une bonne luminosité naturelle.

La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur. Le chauffage est collectif et offre un confort thermique optimal ( DPE D ) .

L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking, deux atouts pratiques au quotidien.

Vous disposerez des commerces à 1 mn à pied de la résidence ( Monoprix , Naturalia , Picard ... Boucherie et poissonnerie ... ) .
Le RER B pour un accès à Paris en - de 30 mn sera accessible à 2 mn à pied .
Orly aéroport et Gare TGV Massy à 18mn .

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239€ par mois (soit 2868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Houiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 429011737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 286000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2868 euros