Vente Appartement 3 pièces 63 m² Perpignan (66100)

PERPIGNAN – SAINT-ASSISCLE – SUPERBE T3 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE DE 32 M²

CONTACT : Théo GAIFIER –

Un appartement neuf en dernier étage avec une exceptionnelle terrasse de plus de 32 m², à proximité immédiate des commerces et du centre-ville !

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À PERPIGNAN

Situé dans le quartier de Saint-Assiscle, à seulement quelques minutes du centre-ville de Perpignan, découvrez ce bel appartement 3 pièces au sein d'un environnement résidentiel agréable et pratique au quotidien.

Le quartier bénéficie de nombreux commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, établissements scolaires et transports en commun.

La gare TGV de Perpignan se trouve à environ 1 km et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre facilement les plages méditerranéennes et les communes environnantes.

UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE DE STANDING

Découvrez une résidence neuve à taille humaine, à l'architecture moderne et élégante, associant façades claires, espaces extérieurs généreux et végétation méditerranéenne.

Entièrement clôturée et sécurisée, elle offre des prestations de qualité :

- Ascenseur desservant les différents niveaux

- Résidence sécurisée avec accès contrôlé

- Cuisine équipée offerte

- Carrelage grand format 60 × 60

- Volets roulants électriques dans le séjour

- Salle d'eau équipée

- Placards aménagés

- Interphonie connectée

- Local à vélos

UN MAGNIFIQUE T3 EN DERNIER ÉTAGE AVEC 32 M² DE TERRASSE

Situé au 3e et dernier étage, cet appartement 3 pièces de 62,28 m² offre des espaces de vie fonctionnels, lumineux et parfaitement agencés.

Vous découvrirez un séjour-cuisine de 27,22 m², avec de grandes ouvertures donnant directement sur une superbe terrasse de 32,28 m².

Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, permettant d'aménager un coin repas, un salon de jardin et un espace détente pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

L'espace nuit se compose de :

- Deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse

- Une salle d'eau avec WC de 7,13 m²

L'appartement bénéficie également du confort d'une construction neuve, avec une isolation thermique et acoustique adaptée aux normes de la résidence.

LES POINTS FORTS

- 3e et dernier étage

- Grande terrasse de plus de 32 m²

- Séjour-cuisine de plus de 27 m²

- Deux belles chambres

- Cuisine équipée offerte

- Résidence moderne et sécurisée

- Commerces et transports à proximité

Possibilité de bénéficier de la TVA réduite à 5,5 % et du Prêt à Taux Zéro (PTZ), selon les conditions d'éligibilité.

OPPORTUNITÉ À SAISIR : 195 327 € APRÈS REMISE COMMERCIALE – PARKING INCLUS !

Livraison 1T2027.

Avantages du NEUF :

-Frais de notaire réduits (2.5%)
-Isolation thermique renforcée
-Isolation phonique entre étages
-Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
-Garantie Constructeur 10 ans
-Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL*
-Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 15 ans
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-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur
-Une étude de financement
-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

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Théo GAIFIER

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
357 Av.

du Professeur Etienne Antonelli
34000 MONTPELLIER

Tel :

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non