Vente Appartement 2 pièces Font-romeu-odeillo-via (66120)

FONT-ROMEU – SUPERBE T2 EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE – RÉSIDENCE DE STANDING

CONTACT : Théo GAIFIER –

Un cadre de vie exceptionnel au cœur des Pyrénées, idéal pour profiter de la montagne été comme hiver !

FONT-ROMEU – UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Située à 1 800 mètres d'altitude, Font-Romeu est l'une des stations les plus ensoleillées de France, avec plus de 300 jours de soleil par an.

Réputée pour son domaine skiable, ses paysages exceptionnels et ses nombreuses activités de plein air, la commune offre un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

La résidence bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commerces, restaurants et activités de montagne, avec notamment la télécabine des Airelles à environ 2 km.

UNE RÉSIDENCE INTIMISTE ET DE STANDING

Découvrez une résidence neuve de seulement 23 appartements répartis sur 3 bâtiments, à l'architecture contemporaine parfaitement intégrée dans son environnement montagnard.

Avec ses façades aux teintes claires, ses éléments en pierre et ses espaces paysagers, elle associe charme, tranquillité et prestations modernes.

La résidence propose des équipements particulièrement adaptés à la montagne : espaces de rangement pour les skis, cuisines équipées, accès sécurisé, visiophone et ascenseur dans le bâtiment concerné.

UN T2 EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE

Situé au 2e et dernier étage, cet appartement 2 pièces de 42,05 m² offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité.

Il se compose d'une agréable pièce de vie de près de 20 m² avec cuisine équipée, ouverte par une large baie vitrée coulissante sur une terrasse, permettant de profiter pleinement de l'environnement montagnard.

L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau de, un WC indépendant ainsi qu'une entrée avec rangement.

L'appartement bénéficie également d'un revêtement de sol effet parquet, de placards aménagés, de menuiseries à double vitrage et d'un chauffage individuel électrique.

LES POINTS FORTS

- 2e et dernier étage

- Appartement neuf de 42,05 m²

- Terrasse privative de presque 8 m²

- Cuisine équipée incluse

- Chambre de près de 12 m²

- WC indépendant

- Résidence intimiste de 23 logements

- Environnement calme et montagnard

- Proximité des pistes de ski et des commodités

Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

PRIX 195 800€ avec 2 places de parking en sus à 25 000€

Avantages du NEUF :

-Frais de notaire réduits (2.5%)
-Isolation thermique renforcée
-Isolation phonique entre étages
-Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
-Garantie Constructeur 10 ans
-Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL*
-Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 15 ans
-Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur
-Une étude de financement
-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

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Théo GAIFIER

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
357 Av.

du Professeur Etienne Antonelli
34000 MONTPELLIER

Tel :

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non