Vente Appartement 3 pièces 80 m² Marquette lez lille (59520)

T3 de 80m² à Marquette-lez-Lille, et 37m² d'extérieur en prime.

EN BREF

• Appartement à Marquette-lez-Lille (59520)

• Prix : 390 000 €

• Surface habitable : 80m² - beaux volumes

• 3 pièces dont 2 chambres

• Situé au 3ème étage

• Exposition Sud-Ouest

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 37m² : un jardin de 37m²

• Annexes : 1 Parking

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

LE LOGEMENT

Une belle cuisine ouverte prolonge le séjour et compose un large espace de jour. Deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC organisent la partie nuit, la chambre principale profitant d'une belle luminosité.

C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une distribution qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.

Résidence tenue, accès sécurisé, entretien mutualisé : l'appartement allège sensiblement la charge d'un propriétaire. L'exposition Sud-Ouest apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.

L'isolation des menuiseries, la protection de l'accès et la connexion internet sont en place - trois postes qui pèsent lourd dans le confort quotidien.

La résidence est protégée par un contrôle d'accès complet - digicode, interphone, vidéophone - auquel s'ajoute une alarme. L'étage est desservi par unascenseur.

Un extérieur de 37m² se remarque immédiatement. La surface autorise tout : repas à plusieurs, transats à l'écart, plantations. La belle saison se vit intégralement dehors.

Avec 1 Parking, la question du stationnement est réglée durablement - une contrainte dont on mesure le poids surtout lorsqu'elle fait défaut.

CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences précises sur l'isolation, la ventilation, l'acoustique et la performance énergétique. Le résultat se constate à l'usage : moins d'écarts de température, moins de bruit, moins de déperditions.

Pour situer le bien sur l'échelle réglementaire : Classe énergétique B, Classe GES B.

Entre consommations mieux maîtrisées et absence de travaux à engager, l'équation budgétaire de l'achat s'en trouve allégée sur la durée. S'y ajoutent les garanties propres à la construction récente, qui sécurisent l'achat dans la durée.

L'un des avantages les moins évoqués tient à la simplicité : on emménage dans un logement fini, conforme et garanti.

LE SECTEUR

Le secteur de Marquette-lez-Lille (59520) attire pour ce qu'il permet au quotidien : des trajets raisonnables, des services accessibles et un environnement où il fait bon s'installer.

Un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports et des équipements du quotidien. Un point complet sur le quartier peut vous être adressé sur simple demande.

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Les photos présentées sont non contractuelles.

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yoni cohen

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur