Vente Appartement 3 pièces 62 m² Arras (62000)

Ce que propose ARRAS en ce moment : T3 de 62m².

EN BREF

• Appartement à ARRAS (62000)

• Prix : 185 504 €

• Surface habitable : 62m²

• Surface utile : 66,5m²

• 3 pièces dont 2 chambres

• Situé au 1er étage

• Exposition Nord

• Extérieur : un balcon de 9m²

• Annexes : 1 Parking Couvert

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

LE LOGEMENT

L'espace de jour, articulé autour d'une belle cuisine ouverte, laisse place à une partie nuit distincte : une chambre principale lumineuse et une seconde chambre modulable. Salle de bains avec baignoire et WC complètent la distribution.

Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.

L'appartement conjugue praticité et sérénité : un entretien réduit, une résidence sécurisée et un emplacement pensé pour limiter les trajets. L'exposition Nord apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.

Rien à prévoir de ce côté : le logement est équipé pour être habité immédiatement, sans travaux ni raccordement à organiser.

La résidence est protégée par un contrôle d'accès complet - digicode, interphone, vidéophone- auquel s'ajoute une alarme. Un ascenseur dessert l'étage.

Ce prolongement extérieur élargit la surface utile une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.

Le logement s'accompagne de 1 Parking Couvert, de quoi éviter de tourner à la recherche d'une place en rentrant chez soi.

Avec une livraison au 4eme trimestre 2028, le projet se prépare posément, du dossier de prêt aux démarches d'installation.

Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement répond à un cahier des charges réglementaire strict : performance thermique, qualité de l'air, traitement acoustique soigné.

Ces performances ne sont pas déclaratives, elles sont mesurées et affichées : Classe énergétique A, Classe GES A.

Cette qualité de construction se traduit sur le budget. Un logement mieux isolé et équipé permet généralement de mieux maîtriser ses consommations, sans travaux de rénovation à court terme. La vente s'accompagne de protections juridiques qui sécurisent chaque étape.

Le logement se prend en main immédiatement, sans chantier à orchestrer avant l'emménagement.

LE SECTEUR

ARRAS fait partie de ces communes où l'on vient pour la qualité de vie et où l'on reste pour la commodité du quotidien.

Un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports et des équipements du quotidien. Nous vous transmettons volontiers le détail des services accessibles depuis la résidence.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme.

D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Les photos présentées sont non contractuelles.

À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

yoni cohen

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur